【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】最新一波2014年12月16-31號(hào)辦妥登記的實(shí)價(jià)登錄資料公布，永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，這波公開(kāi)的資料中，新屋高總價(jià)豪宅出現(xiàn)年底趕交屋潮的狀況，北市億級(jí)住宅揭露高達(dá)44件，其中，2014年剛底完工的中山區(qū)新生北路二段的「松江1號(hào)院」涵蓋16筆、中山區(qū)松江路的「華固松疆」涵蓋7筆、士林區(qū)中山北路七段的「國(guó)泰天母」涵蓋5筆，若扣除這三案，本次揭露僅16筆，與之前每次揭露筆數(shù)差異不大，北市高總價(jià)豪宅實(shí)際交易市況，仍相當(dāng)?shù)兔浴?br />  
另外，觀察此次揭露資訊中的亮點(diǎn)個(gè)案，北市住宅部分，中山區(qū)中山北路一段「亞昕首藏」，本次揭露一戶總價(jià)3億8569萬(wàn)、單價(jià)160萬(wàn)(為拆車位)的1-2樓戶別；其次，松山區(qū)敦化南路一段「敦南樞苑」，本次也揭露一戶，總價(jià)2億9513萬(wàn)，拆算車位後，單價(jià)147萬(wàn)的7樓戶別，單價(jià)部分均未再有創(chuàng)高價(jià)的狀況。
 
另外，先前駿馬一號(hào)標(biāo)售出，位於大同區(qū)鄭州路的「國(guó)產(chǎn)實(shí)業(yè)大樓」，也於此次揭露，交易總價(jià)高達(dá)40億630萬(wàn)，因該案具有單一產(chǎn)權(quán)，不僅是此次揭露的最高總價(jià)，也是2014年順利標(biāo)脫的商用不動(dòng)產(chǎn)單一產(chǎn)權(quán)最高金額。
 
至於新北市住宅部分，板橋區(qū)縣民大道二段「東方富域」這次再揭露1筆24樓的成交資料，總價(jià)1億467萬(wàn)、單價(jià)81萬(wàn)，單價(jià)較先前該社區(qū)最高的82.3萬(wàn)略低，也未能再創(chuàng)高；其次，位於新莊區(qū)頭前重劃區(qū)思源路332巷「天耀」，本次也揭露一戶總價(jià)1億2258萬(wàn)、單價(jià)40萬(wàn)的2樓戶別，單價(jià)部分更是目前該社區(qū)揭露的最低價(jià)，較先前最高單價(jià)50.8萬(wàn)低上許多。
 
黃舒衛(wèi)指出，由於2014年政府針對(duì)高總價(jià)產(chǎn)品加強(qiáng)查稅與管控，2014年整體高總價(jià)市場(chǎng)表現(xiàn)不佳，想要?jiǎng)?chuàng)高價(jià)成交，相當(dāng)不容易，並且，由於雙北市近二年針對(duì)重點(diǎn)精華區(qū)豪宅的房屋稅基及稅率調(diào)整，提高持有成本，若持有逾三戶房屋的豪宅客更適用3.6％房屋稅率，尤其在臺(tái)北市，新落成豪宅普遍每年需繳逾百萬(wàn)元房屋稅與契稅，預(yù)料將使新屋豪宅市場(chǎng)需求進(jìn)一步下滑，價(jià)格有機(jī)會(huì)出現(xiàn)明顯的修正。